Co wpływa na wysokość składki ubezpieczenia nieruchomości?

Właściciele domów i mieszkań coraz częściej decydują się na zabezpieczenie swojego majątku przed nieprzewidzianymi zdarzeniami. Zanim jednak wybierzesz odpowiednią ochronę, warto wiedzieć, od czego zależy jej cena. Wysokość składki za ubezpieczenie nieruchomości nie jest stała – zależy od wielu czynników, które razem tworzą indywidualny koszt ochrony Twojego mienia. Sprawdź, co dokładnie wpływa na finalną kwotę.

Wartość nieruchomości i mienia

Podstawowym czynnikiem wpływającym na wysokość składki jest wartość nieruchomości. Im droższy dom lub mieszkanie, tym wyższy koszt jego ochrony. Pod uwagę bierze się zarówno wartość samego budynku lub lokalu, jak i znajdującego się w nim wyposażenia. Jeśli zdecydujesz się objąć ochroną także sprzęt RTV, AGD, meble czy kosztowności, składka odpowiednio wzrośnie.

Lokalizacja i otoczenie

Duże znaczenie ma lokalizacja nieruchomości. Domy i mieszkania położone na terenach zalewowych, w rejonach o podwyższonym ryzyku powodzi, osuwisk czy wichur, są zwykle drożej wyceniane przez towarzystwa. Również rejony o wyższej przestępczości mogą wpłynąć na podniesienie składki – ryzyko kradzieży z włamaniem jest wtedy większe.

Rodzaj i stan techniczny nieruchomości

Starsze budynki lub te wykonane z materiałów mniej odpornych na ogień czy uszkodzenia mechaniczne mogą generować wyższą składkę. Towarzystwa oceniają, czy nieruchomość ma instalacje zgodne z aktualnymi normami, czy jest zabezpieczona przeciwpożarowo i przeciwprzepięciowo, a także czy przeszła generalny remont.

Zakres ochrony

Równie istotnym czynnikiem jest zakres wybranego pakietu. Im więcej ryzyk chcesz uwzględnić – np. ogień, zalanie, kradzież, dewastacja, przepięcia, powódź, wandalizm – tym wyższa będzie składka. Warto jednak dopasować zakres do swoich potrzeb i realnych zagrożeń, by nie płacić za ochronę, która Cię nie dotyczy.

Dodatkowe zabezpieczenia

Dobrą wiadomością jest to, że obecność zabezpieczeń może obniżyć koszt składki. Mowa tu o:

alarmie z monitoringiem
drzwiach antywłamaniowych
roletach zewnętrznych
systemach wykrywania dymu i zalania.

Jeśli Twoja nieruchomość jest wyposażona w tego typu rozwiązania, warto to zgłosić – ubezpieczyciel może zaproponować zniżkę.

Sposób użytkowania

Inaczej wyceniane są nieruchomości zamieszkałe na stałe, a inaczej domy letniskowe lub mieszkania wynajmowane. Obiekty użytkowane tylko sezonowo lub oddane najemcom są postrzegane jako bardziej ryzykowne, dlatego składka może być wyższa.

Historia ubezpieczeniowa

Ubezpieczyciele często biorą pod uwagę tzw. historię szkodowości. Jeśli w przeszłości zgłaszałeś szkody, np. zalania czy włamania, Twoja składka może wzrosnąć. Osoby, które nie miały żadnych zdarzeń, mogą liczyć na zniżki za „bezszkodowy przebieg”.

Gdzie szukać ubezpieczenia dopasowanego do swoich potrzeb?

Wybór odpowiedniego rozwiązania warto poprzedzić analizą oferty, zwracając uwagę nie tylko na cenę, ale przede wszystkim na zakres i warunki. Jeśli chcesz poznać przykładowe opcje ochrony nieruchomości, sprawdź ubezpieczenie mieszkania i zobacz, jakie ryzyka możesz objąć ochroną oraz jakie dodatkowe korzyści zapewnia kompleksowe zabezpieczenie.